老破大是指房龄较老、配套设施较差、面积较大的房子。这个梗来源于房地产市场，最早可追溯到2010年，当时一位知名企业家在某次采访中谈及他所居住的老旧小区，形容该小区的房子为“老破大”。这个说法随后被网络大量传播，并成为形容老旧大房子的流行词汇。事实上，这个梗反映了人们对于房子的关注点，即房龄、设施和面积。在当时的房地产热潮中，人们对于新房、豪宅更为追求，而老旧大房子被戏称为“老破大”。

要正确运用这个梗在社交生活中，我们可以在与朋友讨论房地产话题时，用“老破大”来形容那些房况较旧、设施较差、面积较大的房子，适用于各种场合。比如，当你朋友告诉你他想在老旧小区买套房子时，你可以幽默地说：“嘿，你要买老破大啊！要不要考虑一下新的小区？”

相关的梗还有很多，比如“老破小”、“新鲜货”等，都是用来形容房子特点的词汇。在使用这些梗时，要注意场合和语气，尽量保持幽默和轻松的态度，避免给他人带来不快。